24/7 eTV BreakingNewsShow : Alklaku la butonon de volumo (malsupre maldekstre de la videekrano)
Wire Novaĵaj Servoj

Konvinku Vendistojn Vendi: Estas tri manieroj

Drato Barato
wirerelease

Ofta diraĵo pri nemoveblaĵoj investas estas: "Vi enspezas vian monon aĉetante, ne vendante." Signifante, ke la aĉeta prezo estas la ĉefa faktoro, kiu poste determinas vian profiton. Tamen, se vi pravigas ĝin ĝuste, vi povus pagi malpli da domimpostoj dum la vivociklo de posedo kaj generi pli altan ROI pro pli malalta bazo. Kaj la nemoveblaĵa investmerkato estas sufiĉe interesa loko, ĉar ĝi permesas al du homoj kun kontraŭaj vidpunktoj interŝanĝi aktivaĵojn laŭ interkonsentita prezo.

Plej multaj homoj klopodas por vendi al vi ion, ĉu ne? Sed nemoveblaĵa programisto Charlton Claxton ŝatas fari kontraŭan aliron kaj determini ĝuste kiel konvinki iun VENDI ion, kion li aŭ ŝi eble ne volas vendi. Fakte, li ellaboris tri elprovitajn strategiojn por igi homojn vendi siajn posedaĵojn, kiam ili eble eĉ ne volas vendi.

1) Establi ligon.
La vendisto fiksas la petatan prezon, do se ĝi estas sub tio, kion vi volas pagi, vi pretas! Neniu konkurenco. Sed se vi ja havas konkurencon, vi devos svati la vendiston. Priskribu kiom multe signifus ilia hejmo por vi. Parolu pri la infanoj, kiujn vi planas eduki en ĉi tiu domo, kiel vi bezonus anstataŭigi la tegmenton, ornami la postkorton kaj aranĝi feriojn en la manĝoĉambro. Faru belan bildon en la penso de la vendisto pri tio, kiel vi bone zorgos pri la posedaĵo post kiam ĝi estos via. Vendi hejmon estas ege emocia, precipe se vi loĝas en ĝi dum multaj jaroj, do ludi al ĉi tiuj emocioj estas ŝlosilo.

2) Ludu timojn.
Fakto: estas multe pli streĉe esti vendisto ol aĉetanto. Aĉetantoj povas aĉetumi sen devontigoj. Tamen la vendisto vere metas sin tie: listigi sian posedaĵon interrete, subskribi kontrakton kun nemoveblaĵa agento, permesi al nekonatoj trairi sian hejmon kaj riski malakcepton. Kun tiom da zorgo kaj streĉo, kiel aĉetanto, vi povas provi strategion "la fino de la mondo" por instigi la vendiston vendi al vi.

"Kaj se alia loĝeja krizo okazus en 2008/2009?" "Kio se estas terorisma atako?" "Vi devas maltrankviliĝi pri naturaj katastrofoj (tertremoj, inundoj kaj incendioj) forviŝantaj la posedaĵon definitive!" La celo estas pentri alian bildon, sed ĉi-foje la domo estas terura ŝarĝo kaj vi estas la heroo.

3) Rigardu la simplan vivon.
Alia konata fakto: vivo estas multe pli simpla luado ol posedado. Kaj ju pli aĝa estos la nemoveblaĵvendisto, des pli alloga estos simpla vivo sen riparado kaj riparado. Kaj vi eĉ povas disputi pri la ĝojoj de pli simpla vivado ankaŭ al pli junaj bienaj vendistoj, ĉar ili certe povas memori, kia ĝi estis kiel luanto. Memorigi la vendiston pri la facileco lui kontraŭ posedi estas alia ŝlosila strategio por konvinki ilin vendi.

Agu Nun
Do konektiĝu kun la vendisto pri via komuna ŝatokupo kuri, konvinku ilin, ke uragano trairos la marbordon iam ajn tagon, kaj memoru pri kiom dolĉa vivo estis, kiam ili luis sian unuan loĝejon. BOOM, vi havas novan posedaĵon!
Kio specialas pri nemoveblaĵoj en Usono, tio estas kiom malmulte taksataj ili estas kompare kun nemoveblaĵoj en aliaj evoluintaj landoj. Kiel usonaj civitanoj, nenie en la mondo ni povas enspezi tiom da mono, havi tiom da ŝanco kaj vivi tiel malmultekoste. La konsilo de Claxton? AGU NUN, do vi ne vekiĝos post 30 jaroj dezirante, ke vi aĉetis posedaĵojn, precipe posedaĵojn en urboj, kiuj montras la altan dungokreskon. Memoru: nemoveblaĵoj estas kerna ero de iu diversa biletujo, do ne atendu komenci konstrui tiun bileton antaŭ ol tro malfrue!

Print Friendly, PDF & Retpoŝto

Pri la aŭtoro

Administra Redaktoro de eTN

eTN Administranta taskredaktilon.